東京　中古マンションを知りたい-中古マンションの情報

札幌市内で中古ワンルームマンション投資についてですが、東京23区内と比較すると築15年から20年前後の物件はかなり安い気がします。果たして投資しても良いものか、ご意見を聴かせて下さい。東京1戸vｓ札幌２戸？手許に具体的資料はありませんが以前不動産情報サイトを見たら18㎡前後で上記築年数で200～300万クラスはざらにありました。勿論個別環境で入居率・利回りが変わるのは有りますが、絶対的に見て高い東京の中古マンション(600～700万くらい？）に投資するよりは増しかな、と言う気持です。札幌には観光で2回行っただけで立地・土地勘は全く分かりません。北海道は拓銀とかの破綻以来経済も低迷しているみたいですが札幌市内なら政令市でもあり一般的に入居者はそれなりに居るのじゃないかと推測したりします。東京とは賃料の差も有るでしょう。札幌在住の方・札幌市内不動産屋さんとかのご意見、又札幌から離れてワンルームマンション投資を行っているかた色々教えて下さい。単純に考えて東京で６００万出して１部屋より札幌で３００万×２部屋の方が投資の安定を図るには良いのかな、と思ったりしています。(逆に人口過密都市東京に投資を集中させるという選択も有り？）又、凍害とかによるタイルひび割れ・剥離とかで外壁補修とか関東地方とかに比較して余計掛かる?か分かりませんが、地域的な留意事項とかあるものでしょうか？

　

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中古マンションを購入しようと考えてます。新品には到底手が出ません。3人姉妹を東京で生活になりそうです。5年ぐらいは最低住みそうなので購入して 住まいが変わったら売るなどと言うのは安易でしょうか月12万円はかりそうです それより500万円ぐらいの中古マンション買ってすみ終えたら売れないものなのでしょうか何分にも田舎者なので東京のマンション事情 中古マンション事情教えてください

　

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中古のマンションは得なのでしょうか？私の妹（32歳・独身）が東京の中古のマンション（一人用・築17年）を購入したいとのことです。理由は「現在のアパート代がもったいないし、ずっと独身のつもりだから」と。「将来的にもし、結婚したらどうするの？」と聞くと「売るか、人に貸す」と。生涯独身で住み続けるなら得なのかな？とも思いますが結婚やその他の理由で住み変えたい場合、簡単に売却できるか、賃貸にできるか、心配です。今、中古マンションを買ってで５年後、１０年後、売却、または賃貸する場合は損失はでないのでしょうか？賛成・反対するにも私に知識がない分不安です。どうかご協力お願いします。

　

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中古マンションの住宅性能評価を行うのあたりお勧めの検査機関を教えて下さい。マンションは東京23区内にあります。現在 中古マンションの購入を考えています。フラット35を利用するにあたり、住宅性能評価を行う必要があるのですが、信頼がおける検査機関を教えて下さい。ちなみに、マンションは東京23区の城北エリア内にあります。住宅金融支援機構のサイトから検査機関を選ぶことはできるのですが、どの検査機関がよいのかまったくわかりません。宜しくお願いします。http://www.flat35.com/document/index.php?module=Agreement&action=Result&click_pref_id=13&agreement_kind=2&life_style_kind=2&pref_id=&pageID=1

　

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来年四月までに東京へ引越しする必要があり、賃貸か中古マンションか迷っています。現在、夫（27歳）、私（26歳）、子供（七ヶ月）の三人で、千葉の家賃７万円の間取り２ＤＫの賃貸マンションに暮らしています。夫は東京へ出勤しており、私も来年四月から東京で働き始める予定で、子供を保育園に預けることを考えると、現在の場所ではお互い通勤に1時間以上かかるため、東京への引越しが必要であろうと考えています。夫の年収は見込みで４２０万円（今年四月から転職したため）、私も２８０万円くらいは見込めると雇用側から聞いています。夫は一生自分のものにならない賃貸で捨て金するより、将来自分のものになるものにお金をかけたほうがいいと言って、中古マンションの購入を望んでいます。ただ、現在の夫の状況で購入できるマンションは３０００万円まで（この額はすでに不動産に確認済みです）、間取りは２ＤＫ程度のもので、将来子供二人目を考えているので、またどこかで住み替えが必要だと思っています。夫は簡単に住み替えできると言いますが、私はそんなに上手く住み替えができるのかと不安で、賃貸マンションの方が安全のような気がしています。現在、検討中の中古マンションを購入すると、ローン返済が月１０万円、管理費・修繕積立金が月２万５千円の出費になりそうです。もし賃貸マンションであれば、築年数や利便性を考えると、家賃１０万円程度の物件が妥当であろうと思います。その差が３万円程度であれば、中古マンションを購入してもいいのかなとも思うのですが、私は何より住み替えが心配で、なるべく損をしないタイミングを見極めて上手く実行できるのかなと思っています。もちろん勉強するつもりです。長くなりましたが、現在の私たちの状況と住み替えのことなどを考えて、賃貸物件への引越しか中古マンション購入か、どちらがよろしいのでしょうか。不動産関係にお詳しい方、ご意見をよろしくお願い致します。また、上手な住み替え方法などありましたら、ご教授いただけると大変幸いです。以上、よろしくお願い致します。

　

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ているようで6年間家賃を払うより1Kまたは1DKの中古マンションを購入したほうがいいかなと考えたのですがいががでしょうか?岐阜県在住のため東京は詳しくありません。ネットで中古マンションを調べたら500から1000万位でした。

?マンションはどんどん劣化していきますから、建物の値段は毎年下がり続けますね。つまり土地が値上がりしないと不動産の価値は上がらないので、相当値上がりしないといけませんね。金利の上昇がありますが、それによって市場が加熱し東京、神奈川の中古マン

1年前から東京都内西武池袋線大泉学園、徒歩20分以内、2LDK以上、南向き、2階以上の中古マンションを予算2500万円ぐらいで探していますが、良きアドバイスお願いします。これはと言う物件はなかなか見つかりません。

の主婦です。マンションを購入すべく、物件を見ていますが、 現在、2つの選択肢を考えています。※物件は、どちらも東京郊外の同じ駅から徒歩7分です。1、築14年の中古マンション(1350万)を一括で購入 2、新築マンション(2500万)を

どちらが高く売れると思いますか?新築マンションと、中古マンションどちらにするかを検討しています。------両方とも、東京23区内(都心ではない)A駅周辺70平米のマンションです。両方とも同じ3000万円です。大きく違うのは